“名城•名校•地產(chǎn)名企對話杭州——打造生活品質(zhì)之城與杭州城市建設(shè)均衡發(fā)展高峰論壇”和２００７“樓市風(fēng)采———麗人行”中國•浙江首屆房地產(chǎn)模特大賽在天都國際度假酒店舉行。樓明出席并提出：建筑要對城市品牌負(fù)責(zé)。

　?。对拢保度?，由杭州市人民政府、浙江大學(xué)、浙江省私營（民營）企業(yè)協(xié)會不動產(chǎn)專業(yè)委員會、浙江電視臺聯(lián)合舉辦的“名城•名校•地產(chǎn)名企對話杭州——打造生活品質(zhì)之城與杭州城市建設(shè)均衡發(fā)展高峰論壇”和２００７“樓市風(fēng)采——麗人行”中國•浙江首屆房地產(chǎn)模特大賽新聞發(fā)布會在天都國際度假酒店舉行，控股公司董事局副主席、建設(shè)集團董事長兼總經(jīng)理樓明提出：建筑要對城市品牌負(fù)責(zé)。

　　這次活動共分為兩大內(nèi)容，一是打造生活品質(zhì)之城與杭州城市建設(shè)均衡發(fā)展高峰論壇：名城•名校•地產(chǎn)名企對話杭州；二是２００７“樓市風(fēng)采——麗人行”中國•浙江首屆房地產(chǎn)模特大賽新聞發(fā)布會。

　　樓明作為地產(chǎn)企業(yè)代表作了重點發(fā)言。他說：

　　經(jīng)營城市就是經(jīng)營品牌。２１世紀(jì)是“城市世紀(jì)”、“城市時代”。與企業(yè)一樣，城市需要品牌，品牌是城市的靈魂、生命力。市場競爭要靠品牌，城市之間的競爭同樣也要靠品牌。什么是城市品牌？特色、市民、歷史、自然四位一體，形成獨特的魅力不斷地吸引著人們前去工作、學(xué)習(xí)、安家、投資，給人無限美好的遐想，吸引人們不斷地關(guān)注城市發(fā)生的一切。這就是城市的品牌。戰(zhàn)爭、地震、水淹，種種的天災(zāi)人禍，都可以輕易地將一座城市的物質(zhì)文明毀于一旦，但只要精神不死，品牌的影響力深入人心，城市的新生就指日可待。

　　我認(rèn)為，打造城市品牌，必須著力發(fā)掘提煉城市核心價值，珍重科技教育文化，展示市民風(fēng)俗，保護(hù)城市特產(chǎn)，確立旅游特色，確定城市符號。

　　建筑要對城市的品牌負(fù)責(zé)。十幾年來，整個中國就像個大工地，不斷制造出各式各樣的新建筑。城市建設(shè)“日新月異”，一點不假。凝固的音樂，立體的圖畫，流動的風(fēng)景線，一點不錯。從來的建筑物，既是物質(zhì)產(chǎn)品，也是文化產(chǎn)品。建筑就是城市的“ＤＮＡ”，反映時代，記載歷史。建筑是文化的載體與化身，城市建筑表征著城市文化，從而塑造著城市品牌。

　　現(xiàn)在很多城市只有城市建筑硬件意識，缺乏城市建筑文化意識是當(dāng)前的通病。比如很多城市拆除了老房子，就等于丟失了“ＤＮＡ”，不僅會讓一座城市忘記“回家的路”，還讓我們行走在消逝中。新造的建筑也不能體現(xiàn)城市文化。所以，首先要保存歷史遺跡，展現(xiàn)歷史脈絡(luò)，這是一個城市的“立城之本”。第二，對于新造的城市項目，建議政府對項目的審批，不僅要審查占地位置、面積、造價、高度等項，還應(yīng)審批建筑造型、風(fēng)格和藝術(shù)，通過審批把城市建筑文化藝術(shù)的多樣性與既定的城市文化藝術(shù)的主旋律很好地結(jié)合起來。第三，建筑的建設(shè)者們對城市品牌的形成與傳播富有社會責(zé)任感與時代使命感，提高城市建筑的文化含量和質(zhì)量。通過建筑文化來經(jīng)營城市的文化品位，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，弘揚先進(jìn)文化，將提升城市整體形象，提高城市的整體價值。

　　房地產(chǎn)開發(fā)要遵循城市品牌規(guī)劃。房地產(chǎn)有著強大的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)作用和制度變遷作用（涉及到價格體系、市場體制以及福利制度和工資制度等一系列改革）。房地產(chǎn)開發(fā)猶如一把“雙刃劍”，一方面促進(jìn)城市社會經(jīng)濟發(fā)展、改善城市景觀面貌、提高居住環(huán)境質(zhì)量、推動城市化進(jìn)程；另一方面，在市場經(jīng)濟條件下，開發(fā)商追求的是經(jīng)濟效益最大化，地方政府擔(dān)心投資項目的失去，便迫使城市品牌規(guī)劃部門修改規(guī)劃方案，以滿足房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，這樣直接導(dǎo)致了城市品牌規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)之間的非協(xié)調(diào)發(fā)展，對城市的現(xiàn)代化建設(shè)造成了嚴(yán)重影響。

　　所以，一方面，城市建設(shè)用地都必須接受城市品牌規(guī)劃的指導(dǎo)，按規(guī)劃確定的用他性質(zhì)和用途進(jìn)行合理的開發(fā)利用。另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該擁有一定的文化覺悟，應(yīng)該有社會歷史文化責(zé)任。在追求自身利潤最大化的同時，實現(xiàn)著城市品牌規(guī)劃，進(jìn)而提高城市綜合效益（包括環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟效益等）。城市品牌規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)之間，后者服從前者，前者兼顧后者，相輔相成。只有這樣，才能實現(xiàn)城市品牌規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)的共同目標(biāo)，得以完滿實現(xiàn)取得經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益時，政府獲得最佳政績，開發(fā)商獲得最佳業(yè)績。

　　論壇最后還進(jìn)行了嘉賓和主持人對話。在對話過程中，樓明向嘉賓們介紹了廣廈天都城目前已形成的規(guī)模和下一步規(guī)劃。參加論壇活動的嘉賓還有濱江區(qū)政府官員、著名專家學(xué)者以及著名企業(yè)家們。浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長趙杭生，不無感慨地說，他是第一次來天都城，還真有一點城的氣度和樣子了。（王丹文）